À vos côtés depuis 1988
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Nouveauté sur Poligné Venez découvrir ce bien, situé dans le centre de Poligné au calme sur un terrain de 700 M² complètement clos. Cette maison à étage se compose de la manière suivante : Rez de Chaussée nous avons un grand salon séjour salle à manger cuisine équipée qui à tout juste 5 ans (four, four à miro onde, plaque à induction) ouverte et entrée de 47 M², une arrière cuisine, une salle d'eau (douche), un wc, un couloir et surtout une chambre (12.67 M²) et pour finir un double garage (38 M²). A l'étage nous avons 4 chambres, un couloir, un wc, une salle de bain (douche et baignoire) et un dressing. Pour les extérieurs vous avez une terrasse exposée sud ouest, un cabanon. La maison est de 2002, la façade est en très bon état, la couverture est en ardoises naturelles, les murs sont isolés en laine de roche, les combles en laine de verre. Le mode de chauffage est en fioul chauffage au sol pour le bas et radiateur pour le haut. On a un gros complément pour le chauffage un poêle à bois qui régule tout le rez de chaussée. Les huisseries sont en doulbe vitrage Pvc avec volets roulants électriques. L'assainissement est en tout à l'égout. En ce qui concerne la ville de Poligné vous êtes situé à 25 km de Rennes, 14 km de Guichen et 7 km de Bain de Bretagne. Sur Poligné vous avez une école primaire publique, bureau de tabac, coiffeur, boulangerie.... Non loin de là à Bain de Bretagne vous y trouverez pour vos enfants des écoles primaires, collèges et lycées ainsi que toute les commodités (nouveau centre commercial Cap Koad) Ce bien est rare sur le marché, venez vite le découvrir!!!!!!!!! Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à m'appeler au 07 49 43 38 49 (Thierry Mornet mandataire immobilier inscrit sous le numéro 2020AC00015) ou par mail mornet.immo@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 35320
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 736 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2002
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 760 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 269 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 881 €
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